Počela preprodaja Brodarice

Mnogi od 384 upravo useljena POS-ova stana na splitskoj Brodarici, koje su kupci s liste poticane stanogradnje platili po cijeni od 907 eura za četvorni metar, uskoro će i formalno početi mijenjati vlasnike, dok će se dio stanova naći u najmu, što je još apsurdnije jer su ih kupovale podstanarske obitelji.

U oglasima se stanovi trenutačno nude po cijeni od 2300 eura za četvorni metar, dok se za najam stana površine 80 četvornih metara traži između 400 i 800 eura, ovisno o tome jesu li uključena i parking mjesta.

Ortački ugovori

Arsen Radman, predstavnik obitelji s POS-ove liste koje nisu uspjele dobiti stanove na Brodarici, tvrdi da je još prije dovršetka zgrade preprodano između 50 i 100 stanova, na način da su sklapani tajni ugovori.

Ako je procjena točna, to bi značilo da se na preprodaji zaradilo između četiri i osam milijuna eura. Prvi oglasi pojavili su se 2005. godine, u ranoj fazi gradnje, a tada su se stanovi nudili po 1200 eura za kvadrat, dok je danas cijena duplo veća. Pratio sam te oglase, ali i razgovarao s ljudima i na tome se temelji moja procjena.

No ugovori s APN-om o kupnji stanova morali su ići na ljude s liste POS-a, pa su oni preprodavani "ortačkim" ugovorima kod javnih bilježnika, tako da se tek sada može očekivati i formalna prodaja. Za šest mjeseci znat će se komu su stanovi doista trebali, a tko se okoristio POS-om — priča Radman, kojemu je drago zbog konačnog useljenja brojnih podstanarskih obitelji, no upozorava da se na listi našlo oko 20 posto ljudi koji nisu trebali dobiti priliku za povlaštenu kupnju stanova.

Slobodna Dalmacija posljednjih godina više je puta pratila pojavu oglasa u kojima se na prodaju nude stanovi POS-a, a novost su oglasi koji stanove nude u najam.

U jednom se na duži rok iznajmljuje dvosoban stan površine 81 metar četvorni, s dva parking mjesta, "pogodan za urede i ordinacije". Gospođa koju smo nazvali kazala nam je kako je cijena 800 eura mjesečno, a kada smo joj se i predstavili, ovako je objasnila svoj postupak.

’Svoga stana gospodar’

— Vi sada tu tražite aferu? Ali ja i dalje mogu biti podstanar na Brdima, po znatno manjoj cijeni, i iznajmljujući ovaj stan sebi olakšati plaćanje kredita.

Mi smo morali dati 15 posto učešća i nije nam to lako otplaćivati, barem prvih nekoliko godina — pravdala se gospođa.

Drugi stan, "dvoiposobni" površine 80 četvornih metara, nudio se preko agencije "Requiro" namješten za 500 eura, a prazan za 400 eura. U agenciji su nam kazali kako posreduju u najmu stanova na Brodarici, ali odbijaju sudjelovati u preprodaji, koju smatraju spornom.

Preprodaja naslijepo

Našoj novinarki Aniti Matić, koja je prije šest mjeseci tražila stan, također je ponuđena POS-ova novogradnja na Brodarici.

— Nazvali smo broj u oglasu u studenome prošle godine i ponuđen nam je stan od 60 četvornih metara, s parking mjestom u garaži. Cijena je bila 130.000 eura, a agent koji ga je prodavao nije nam ga mogao pokazati, nego nas je doveo ispred gradilišta i pokazao nam tlocrt.

Tražio je da se hitno odlučimo, no zbog svih afera koje su pratile Brodaricu, nismo htjeli kupiti stan — priča kolegica Matić, te dodaje da je tada u ponudi bio još jedan stan, površine 80 četvornih metara.

Slobodna Dalmacija, Nikola Bajto i Martina Mrčić